Aktuelle Bauleitplanung
Bauleitplanung in der Ortschaft Friedeburg
72. Änderung des Flächennutzungsplanes und 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 18 von Friedeburg "Mickenbarg-Rußland"; Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Friedeburg hat in seiner Sitzung am 29.09.2021 die Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung zur 72. Änderung des Flächennutzungsplanes und 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 18 von Friedeburg „Mickenbarg-Rußland“ beschlossen.
Gegenstand der Bauleitplanung ist die Umwandlung eines Dorfgebietes in Wohnbauflächen, um die Schaffung von Wohnraum in der Ortschaft Friedeburg zu fördern.
Es liegen folgende umweltbezogene Informationen vor:
Zur Bauleitplanung wurde ein Umweltbericht gefertigt, in dem Aussagen zur Berücksichtigung der verschiedenen Umweltschutzgüter (Luft/Klima/Lärm, Boden, Grundwasser und Oberflächengewässer, Pflanzen- und Tierwelt, Landschaftsbild, Mensch, Sach- und Kulturgüter), zur Vermeidung und Verminderung von Eingriffen, zur Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung und zur artenschutzrechtlichen Vorprüfung getroffen werden. In der Begründung des Bebauungsplanentwurfes ist eine schalltechnische Betrachtung bezüglich der in der Umgebung befindlichen Misch- und Gewerbegebiete enthalten. Hinsichtlich der vorgesehenen Oberflächenentwässerung liegt ein Konzept inkl. Regenwasserrückhaltung vor. Zudem liegt ein Immissionsschutzgutachten vor, in dem die Auswirkungen geruchsemittierender Tierhaltungen in der Nachbarschaft auf das Plangebiet beurteilt werden.
Ergänzende Stellungnahmen mit Umweltrelevanz aus dem bereits erfolgten frühzeitigen Beteiligungsverfahren können während der Beteiligungsfrist im Rathaus eingesehen werden.
Die Entwürfe der 72. Änderung des Flächennutzungsplanes und der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 18 von Friedeburg „Mickenbarg-Rußland“ sowie die vorgenannten umweltrelevanten Informationen liegen mit den jeweiligen Entwurfsbegründungen in der Zeit
vom 12. Oktober 2021 bis zum 12. November 2021
im Rathaus in 26446 Friedeburg, Friedeburger Hauptstraße 96, 26446 Friedeburg, Zimmer 20, während der Dienstzeiten von montags bis freitags von 08.30 bis 12.00 Uhr, montags von 14.00 bis 16.00 Uhr und donnerstags von 14.00 bis 17.00 Uhr, für jedermann zur Einsichtnahme aus.
Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist Stellungnahmen abgegeben werden können und dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können.
Die Planungsunterlagen, Begründungen und Gutachten können unter folgenden Links aufgerufen werden:
- 72. FNP-Änderung Friedeburg "Mickenbarg-Rußland" - Entwurf
- Begründung 72. FNP-Änderung Friedeburg "Mickenbarg-Rußland" - Entwurf
- 3. Änderung B-Plan Nr. 18 Friedeburg "Mickenbarg-Rußland" - Entwurf
- Begründung 3. Änderung B-Plan Nr. 18 Friedeburg "Mickenbarg-Rußland" - Entwurf
- Gemeinsamer Umweltbericht Friedeburg "Mickenbarg-Rußland" - Entwurf
Bauleitplanung in der Ortschaft Etzel
71. Änderung des Flächennutzungsplanes und Bebauungsplan Nr. 9 von Etzel
„Sondergebiet Seminarräume zum Barfusspark“; Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Friedeburg hat in seiner Sitzung am 29.09.2021 die Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung zur 71. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 9 von Etzel „Sondergebiet Seminarräume zum Barfusspark“ beschlossen.
Die Gemeinde Friedeburg beabsichtigt mit dieser Bauleitplanung, die Anlegung eines Barfussparks und die Einrichtung von zugehörigen Seminarräumen in der Ortschaft Etzel planungsrechtlich abzusichern.
In der Begründung des Bebauungsplanentwurfes werden Aussagen zu raumordnerischen, landschaftsplanerischen und bergbaurechtlichen Belangen, zur Berücksichtigung der verschiedenen Umweltschutzgüter (Luft/Klima/Lärm, Boden, Grundwasser und Oberflächengewässer, Pflanzen- und Tierwelt, Landschaftsbild, Mensch, Sach- und Kulturgüter), zum Artenschutz (Fledermäuse, Brutvögel) und den Umgang mit bestehenden Wallheckenstrukturen getroffen. Ferner werden Aussagen zur naturschutzfachlichen Eingriffsbilanzierung und zu einer erforderlichen Kompensationsfläche getroffen.
Ergänzende Stellungnahmen mit Umweltrelevanz aus dem bereits erfolgten frühzeitigen Beteiligungsverfahren können während der Beteiligungsfrist im Rathaus eingesehen werden.
Die Entwürfe der 71. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 9 von Etzel „Sondergebiet Seminarräume zum Barfusspark“ sowie die vorgenannten umweltrelevanten Informationen liegen mit den jeweiligen Entwurfsbegründungen in der Zeit
vom 12. Oktober 2021 bis zum 12. November 2021
im Rathaus in 26446 Friedeburg, Friedeburger Hauptstraße 96, 26446 Friedeburg, Zimmer 20, während der Dienstzeiten von montags bis freitags von 08.30 bis 12.00 Uhr, montags von 14.00 bis 16.00 Uhr und donnerstags von 14.00 bis 17.00 Uhr, für jedermann zur Einsichtnahme aus.
Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist Stellungnahmen abgegeben werden können und dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können.
Die Planungsunterlagen und die Begründungen können unter folgenden Links aufgerufen werden:
- 71. FNP-Änderung Etzel "Sondergebiet Seminarräume zum Barfusspark" - Entwurf
- Begründung zur 71. FNP-Änderung Etzel "Sondergebiet Seminarräume zum Barfusspark" - Entwurf
- B-Plan Nr. 9 Etzel "Sondergebiet Seminarräume zum Barfusspark" -Entwurf
- Begründung zum B-Plan Nr. 9 Etzel "Sondergebiet Seminarräume zum Barfusspark" - Entwurf
Bauleitplanung in der Ortschaft Wiesedermeer
2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 von Wiesedermeer
2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 von Wiesedermeer "Eichenring"
a) Aufstellungsbeschlüsse
b) Öffentlichkeitsbeteiligungen gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Friedeburg hat in seiner Sitzung am 23.09.2020 den Aufstellungsbeschluss zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 von Wiesedermeer und in seiner Sitzung am 29.09.2021 den Aufstellungsbeschluss zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 von Wiesedermeer „Eichenring“ gefasst. In selbigen Sitzungen wurden auch die Beschlüsse zur Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligungen gefasst.
Gegenstand der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 von Wiesedermeer ist die Umwandlung einer gewerblichen Fläche in eine Gemeinbedarfsfläche, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Anlegung eines Naturerlebnisparks zu schaffen. Hierdurch wird der in der Nähe befindliche Kinderspielplatz entbehrlich, welcher mit der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 von Wiesedermeer „Eichenring“ einer Wohnbebauung zugeführt werden soll.
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Friedeburg hat in seiner Sitzung am 23.09.2020 den Aufstellungsbeschluss zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 von Wiesedermeer und in seiner Sitzung am 29.09.2021 den Aufstellungsbeschluss zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 von Wiesedermeer „Eichenring“ gefasst. In selbigen Sitzungen wurden auch die Beschlüsse zur Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligungen gefasst.
Gegenstand der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 von Wiesedermeer ist die Umwandlung einer gewerblichen Fläche in eine Gemeinbedarfsfläche, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Anlegung eines Naturerlebnisparks zu schaffen. Hierdurch wird der in der Nähe befindliche Kinderspielplatz entbehrlich, welcher mit der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 von Wiesedermeer „Eichenring“ einer Wohnbebauung zugeführt werden soll.
Die o.a. Bebauungspläne werden im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Der Flächennutzungsplan wird im Rahmen dieser Bauleitplanverfahren gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB berichtigt.
Die Entwürfe der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 von Wiesedermeer und der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 von Wiesedermeer „Eichenring“ liegen mit den jeweiligen Entwurfsbegründungen in der Zeit
vom 12. Oktober 2021 bis zum 12. November 2021
im Rathaus in 26446 Friedeburg, Friedeburger Hauptstraße 96, 26446 Friedeburg, Zimmer 20, während der Dienstzeiten von montags bis freitags von 08.30 bis 12.00 Uhr, montags von 14.00 bis 16.00 Uhr und donnerstags von 14.00 bis 17.00 Uhr, für jedermann zur Einsichtnahme aus.
Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist Stellungnahmen abgegeben werden können und dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können.
Die Planungsunterlagen und die Begründungen können unter folgenden Links aufgerufen werden:
- 2. Änderung B-Plan Nr. 1 Wiesedermeer - Entwurf
- Begründung 2. Änderung B-Plan Nr. 1 Wiesedermeer - Entwurf
- 2. Änderung B-Plan Nr. 3 Wiesedermeer "Eichenring" - Entwurf
- Begründung 2. Änderung B-Plan Nr. 3 Wiesedermeer "Eichenring" - Entwurf
- Konzept Naturerlebnispark - Entwurf
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